Як вибрати заміський будинок?
Наявність заміського будинку - не статусний питання. Жителі сучасних мегаполісів вкрай потребують віддаленому від суєти місці для життя і відпочинку. Як вибрати будинок за містом, не витративши час і гроші даремно?
- Знання правил при покупці заміського будинку
- Гроші на купівлю
- Акуратність
- Уважність
Для початку вам необхідно підшукати перевірену ріелтерську компанію, де ви за певну плату скористаєтеся послугами професійного агента. Він допоможе вам у ваших пошуках заміського будинку, який буде відповідати вашим вимогам і вашим фінансовим можливостям.
Перед тим як вибрати заміський будинок, необхідно дізнатися все про інфраструктуру, конкретної ділянки або суспільства. Важливо, щоб поруч з будинком розташовувалися магазин, медичний пункт, аптека. Тоді вам не доведеться постійно їздити в місто навіть за продуктами. Якщо у вас є діти - дізнайтеся про наявність школи. Визначте: наскільки просто вибратися з цих місць взимку? Чистять чи дороги? Чи не підтоплює чи район навесні близько розташована річка?
Після того, як будинок буде знайдений, необхідно буде приступити до його огляду. Все спочатку дивляться на зовнішній вигляд будинку. Звичайно, красива «оболонка» завжди викликає тільки позитивні емоції. А ви ніколи не замислювалися над тим, що колишні господарі, знаючи цю особливість людей реагувати на зовнішній вигляд будинку, перед його продажем справили «косметичний» ремонт? Дуже часто під красивими стінами фасаду ховаються гниль і цвіль. Обов'язково необхідно дивитися стіни (нижні вінці, наприклад, змінюють колір з часом), якщо будинок кам'яний, слід звернути увагу на наявність цвілі в кутах і внизу стіни, підлогу і подпол (не повинно бути вогкості і чорної цвілі).
Озирніться уважно: стіни, стелі й підлоги все вам розкажуть про їх мешканців. Як правило, після покупки все роблять косметичний ремонт. Навіщо? Ви захотіли поміняти все, щоб відчувалося, що це ваше житло з вашими смаками та уподобаннями. Тоді навіщо було викидати гроші спочатку за «нутро» будинку, а потім ще й на будівельні матеріали для ремонту? Спробуйте знизити вартість об'єкта під час торгу, побачивши якісь недоліки.
Підбирайте об'єкти без внутрішньої обробки, якщо хочете повністю змінити будову у відповідності зі своїми потребами.
Ще одним нюансом при виборі заміського будинку є наявність або відсутність паркану. Добре, якщо територія буде обгороджена. Ви позбавите себе від необхідності не тільки зводити огорожу, а й ділити з сусідами територію.
Якщо в будинку немає водопроводу, запитайте у господаря, де найближча колонка і на скільки метрів треба тягнути трубу, щоб у будинку була вода? Але, безумовно, краще, якщо всі комунікації вже будуть підведені до будинку. Ви позбавите себе від маси проблем і витрат.
Земельна ділянка - це, звичайно, дуже гарне доповнення до красивого заміського будинку. Але якщо ця ділянка покинутий, не варто впадати у відчай. Ви зможете розвести сад самостійно. Зате ви заощадите, оскільки не будете переплачувати за старі яблуні і вишні, які вже погано плодоносять і лише займають місце на території.
Ці нескладні поради допоможуть вам правильно і без зайвих витрат придбати свій заміський будинок.
