В якому будинку купувати квартиру?
Ціна на квартиру в чому залежить від будинку, в якому вона розташована. Більш низька ціна буде в будинках, побудованих кілька десятків років тому, більш висока - в новобудовах. У яких же будинках краще купувати квартиру?
- Документи
- Досвідчений агент з нерухомості
- Знання в галузі будівництва та експлуатації механізмів
- Уміння розрізняти типи будівель
- Знання історії будівництва будинку
В якому будинку купувати квартиру? Існує три типи будівель багатоповерхових будинків: панельний, монолітний і цегельний типи. Всі вони кардинально різняться між собою. Перший тип будівлі - панельне будівництво. Цей вид будов знайшов особливу популярність в сімдесяті роки. Як відбувається механізм споруди будинку? На початку готові панелі виробляють на заводах. І вже з цих готових «деталей» робочі складають каркас будинку. У таких панелях суворо дотримується стандартна, затверджена інвестором, планування квартир з необхідною площею кімнат. У такого виду споруди є плюси і мінуси. Плюс - ви заздалегідь знаєте, як виглядатиме ваше нове житло, мінус - ви не зможете реалізувати ідеї вільного планування у власній квартирі.
Купуючи квартиру в панельному будинку, побудованому в 70-і роки, ви насилу зможете забезпечити хорошу теплоізоляцію стін житла. Це пов'язано з тим, що в той час неможливо було створити хорошу герметичність міжпанельних швів. Але в нинішній час, тобто в новобудовах цього типу, ця проблема успішно вирішена. Плюс цього виду будівництва ще в тому, що воно проходить набагато швидше, ніж два інших типи.
Другим типом будівель є монолітне будівництво. Така технологія застосовується у вітчизняному будівництві порівняно недавно. Цей тип характеризується витратою більшого часу на споруду, але кращою якістю житла. Зверніть увагу на те, що каркас будинку виготовляється з цільного бетону. У такому типі новобудов завжди переважає індивідуальність, яка присутня в кожному проекті нового будинку. Ви з легкістю зможете реалізувати будь-які свої бажання при переплануванні квартири. Кожна квартира відрізняється розмірами, нестандартними рішеннями планування (наприклад, округлістю стін). Таке будівництво має місце в елітних і престижних районах міста. При покупці квартири ви будете мати тільки несучі стіни, що дозволяє вам самому розподілити квадратні метри по кімнатах. Будови, виконані в такому стилі, мають велику довговічність, ніж панельні будинки. Теплоізоляція та звукоізоляція в таких будинках набагато краще. Але будинки, побудовані чисто за допомогою моноліту, зустрічаються у нас в країні дуже рідко. Найчастіше його комбінують з цеглою або панелями.
Ну, і звичайно, третій тип будівель - цегляне будівництво. Цей матеріал відомий людям вже багато століть і зарекомендував себе досить позитивно. Одне тільки те, що цегла - це екологічно чистий матеріал, дає йому першість перед монолітом і панелями. Але на ринку будівництва дуже рідко можна зустріти пропозиції з продажу житла з цегли. Будівельники неохоче беруться за цей матеріал, так як споруда з цегли займає велику кількість часу і вимагає високої витрати праці. Це і обумовлює ціну на квартири з цегли - вони в два, а то й три рази вище, ніж в монолітних будинках.
Який багатоквартирний будинок вибрати для покупки квартири краще - вибирати вам. Але в першу чергу коштувати виходити з фінансових можливостей.
