Як оформити будинок у власність: оформлення будинку у власність
Купити або побудувати будинок - це велика справа, але щоб стати повноцінним його господарем необхідно оформити будинок у власність. При цьому не важливо, побудований будинок або він куплений, а може бути і подарований. У будь-якому разі потрібно його оформити по закону.
- кадастровий паспорт
- свідоцтво про право на спадщину
Важливо знати, що оформлення необхідно не тільки при купівлі будинку, але також і при його спадкуванні та будівництві з самого заснування. Для цього буде важливо виконати ряд вимог і зібрати потрібні документи. Тут потрібно розглянути важливе питання про те, як оформити будинок у власність які необхідно буде надати документи. До таких належать: в обов'язковому порядку паспорт громадянина РФ-кадастровий паспорт в тому випадку якщо він ще не надавався, і його немає в справі. А також будуть потрібні додаткові документи, які необхідно надати, їх наявність буде залежати від того, як був придбаний будинок (дарування, купівля або будівництво). Залежно від виду придбання будинку вони поділяються на: документи для оформлення щойно відбудованого будинку (дозвіл на введення будинку в користування, документную право власності) - при оформленні будинку у спадщину (договір про розділ майна, документ на право власності та свідоцтво про право на спадщину).
Якщо людина будує будинок сам, а потім хоче оформити будинок у власність, йому необхідно пройти кілька етапів, починаючи з самого початку будівництва будинку. Тому для того щоб почати будівництво необхідно отримати дозвіл на даний вид будівництва. Після отримання дозволу необхідно передати протягом 10 днів, до органу виконавчої влади, документи відповідно до частини 18 статті 51 Цивільного кодексу РФ. І тільки після того як будинок вже буде повністю побудований необхідно звернутися в Бюро технічної інвентаризації (БТІ) за отриманням технічного паспорта. З БТІ мають надіслати техніків, які проведуть необхідні заміри та інші процедури і тільки після цього буде виданий техпаспорт. Потрібно знати те, що крім паспорта потрібна буде довіреність, але тільки в тому випадку якщо оформленням будинку займається не власник, а інша людина. Цією людиною може бути фахівець, який платно допомагає оформити всі документи.
Багато людей задаються таким питанням, як і з чого, почати оформлення будинку? Тому відповідаючи на нього важливо відзначити, що для початку будинок повинен пройти кадастровий облік. А також необхідно знати, який вид дозволеного використання, це має бути зазначено в свідоцтві про право власності, а також кадастровому паспорті. Буває й таке, що будинок побудований просто на дачній ділянці, і тоді ставити його на кадастровий облік необов'язково. Тут буде необхідно тільки заповнити спеціальну декларацію, заповнену за проектом. Знаючи, які будуть необхідні документи, і з чого потрібно почати легко буде визначитися і з питанням, як отримати право власності на будинок. Необхідно знати, що в статті 25 пункті 3 ФЗ РФ говориться про те, які документи необхідно подати, але про це говорилося вже вище.
Після того, як всі документи зібрані, необхідно звернутися в підрозділ Росреестра або кадастрову палату. Але перш того, як відвідати даний заклад необхідно перевірити правильність і наявність всіх документів і зробити з них копії. А також сплатити державне мито в розмірі 1000 рублів за реєстрацію права, зробити копію з цієї квитанції. Потім потрібно дізнатися прийомні дні в Росреестра з питання того, як оформити будинок у власність. У приймальний день необхідно прийти до зазначеної установи та заповнити заяву певної форми за зразком, наданим Росреестра. Вже після написання заяви необхідно здати його разом з усіма необхідними документами співробітнику даної служби. Потрібно знати, що така заява може заповнити і фахівець даної організації, це допоможе уникнути зайвих помилок при заповненні.
Після прийому документів фахівець Росреестра повинен видати розписку в отриманні даних документів, в якій буде вказана дата, коли необхідно прийти в установу і забрати вже готове свідоцтво на право власності. Важливо пам'ятати, що для цього доведеться чекати 30 днів. У цей час співробітники проводять реєстрацію і готують свідоцтво, яке потім видається на руки власникові будинку. Оформлення будинку справу звичайно трудомістка, але якщо точно знати, як і куди необхідно звертатися за реєстрацією будинку, то це справа вже не здається таким складним. Головне мати при собі всі необхідні документи і дотримуватися всіх рекомендацій написаним вище. Після того, як будинок оформлений і людина стала повноцінним господарем, можна здійснювати з ним будь-які законні дії.
