Як отримати оренду землі під будівництво?
Питання про те, як отримати землю під будівництво, цікавить багатьох. Земельним кодексом РФ виділено два варіанти отримання ділянки під забудову. У статті розглянуто варіант отримання землі в оренду.
- безліч заяв
- терпіння
Для того щоб відповісти на питання як взяти землю в оренду у держави під будівництво, необхідно звернутися до законодавчої бази Російської Федерації. У першу чергу необхідно буде запросити в міській або сільській адміністрації ксерокопію місцевого плану і вибрати ділянку землі без будь-яких споруд. Масштаб даного плану повинен дорівнювати 1: 500.
Отже, починається нелегкий шлях у вирішенні проблеми, як отримати землю під будівництво. Після вибору вподобаного ділянки на ксерокопії плану, доведеться звертатися із заявою до влади даній місцевості, для того, щоб отримати інформацію про те, чи є власник у цієї ділянки. Для отримання відповіді доведеться почекати пару днів.
При виявленні власника вибраної ділянки, ця земля в оренду здаватися не буде. Тому необхідно повторно вибирати земельну ділянку для будівництва і поводитися з повторною заявою до територіальних владі. Таку процедуру доведеться проходити до тих пір, поки не буде знайдено ділянку без власника.
Після підтвердження відсутності власника цієї землі, необхідно знову писати заяву, тільки тепер з проханням про те, щоб земля під будівництво була перевірена на присутність будь-яких об'єктів, які забороняють будівництво (наприклад, газопровід). Якщо такі об'єкти відсутні на території, на ксерокопії плану залишається відмітка, яка дозволяє будівництво.
Тепер можна братися і за написання чергової заяви. У ньому потрібно просити дозволити почати будівництво на обраній землі. Ця заява подається на розгляд адміністрації. До нього потрібно не забути додати ксерокопії плану місцевості, на якому стоять всі необхідні позначки, і, звичайно ж, довідки, які видавалися за раніше написаним заявам.
Департамент нерухомості та територіальні влада розглядає заяву і виносять свій висновок. При відсутності будь-яких порушень в поданих документах, ділянка землі виставляється на аукціонні торги. У місцевих засобах масової інформації публікується про це повідомлення. Після оголошення аукціону потрібно чекати термін в один місяць. Якщо протягом цього періоду часу знаходяться бажаючі, які виявлять бажання подати заявку на участь в аукціонних торгах і купити цю землю, то доведеться так само брати участь в цих торгах на загальних підставах. Якщо заявок від інших охочих не надійшло, то ділянка перейде в користування під оренду.
Орендувати землю дозволяється протягом трьох років. Такий термін дається для того, щоб завершити будівництво. Після цього держава надає можливість оформлення землі у власність.
