Як відновити документи на квартиру?
Якщо трапилося так, що безповоротно втрачено або зіпсований договір дарування, купівлі - продажу квартири або свідоцтво на право власності не треба впадати у відчай. Відновлення документів на квартиру всього лише питання грошей і часу.
- паспорт
- заяву
- час
- гроші
На жаль, іноді трапляється так, що життя підкидає нам сюрпризи, які не завжди виявляються приємними. Що робити, коли один або відразу все, в тому числі і правовстановлюючі документи на квартиру, виявилися безнадійно зіпсовані або зовсім зникли і здається, що нічого поправити не можна? Не треба впадати у відчай, оскільки відновити документи на квартиру цілком реальна, і не настільки складна, як може здатися на перший погляд, завдання. Для початку необхідно визначитися, що в першу чергу потрібно відновити і коли втрачені нині документи видавалися.
Від того, в якому році був виданий той чи інший документ, залежатиме складність і тривалість процесу відновлення. Отже, відновлення документів на квартиру завжди потрібно починати з того місця, де ймовірно вони видавалися. Якщо загублений або зіпсований технічний паспорт на квартиру, необхідно звернутися в міське або районне бюро технічної інвентаризації. Там зберігаються другі примірники технічних документів і якщо початковий (втрачений) був виготовлений не більше 5 років тому, то за заявою з проханням про видачу дубліката, він буде виготовлений.
Якщо ж термін більше - все як в перший раз. Замовлення візьмуть в роботу, на об'єкт виїде фахівець, який справить необхідні виміри, складе план квартири, оформить це документально. На все про все піде 1 місяць, ціна питання близько двох тисяч рублів. Все аналогічно, якщо потрібно відновити кадастровий паспорт об'єкта нерухомості. У разі якщо квартира була отримана у спадок або прийнята в дар, а документи, що підтверджують цей факт втрачені, то звертатися потрібно до нотаріальної контори, де посвідчує заповіт або дарча на неї.
Потрібно паспорт, заяву про намір отримати дублікати документів на квартиру і квитанція, що підтверджує оплату вартості послуги. Якщо квартира придбана у власність за договором купівлі - продажу до 2006 року, то дублікат і цього договору зберігатися у який запевняє його нотаріуса, і може бути виданий на вимогу одного з учасників угоди. Якщо квартира не належить громадянину на правах власності, а отримана ним за договором соціального найму, і такий договір загублений, то необхідно запитувати дублікат в управлінні житлової політики міста, округу чи району.
За письмовою заявою його просто зобов'язані надати відповідальному квартиронаймачів. Так як в більшості випадків термін дії договору соціального найму складає більше 1 року, то його реєстрація проводилася в Росреестра, а, отже, і там є його ксерокопія, яку можна запросити. Якщо трапилося так, що загублено або зіпсовано свідоцтво про право власності, то пряма дорога в державний реєстраційний центр, де n-ну кількість років тому вищевказаний документ був отриманий. Порядок дії той же, що і в першому випадку. Потрібно пред'явити паспорт, написати заяву з викладом суті питання.
Термін очікування - 30 днів, державне мито - 1000 рублів. Коли загублений або зіпсований договір купівлі - продажу, а угода по ньому відбулася після 1 січня 2006 року, отримати ксерокопії документів на квартиру можна там же. Адже коли відбулася реєстрація прав, учасниками угоди в обов'язковому порядку були надані всі документи та їх ксерокопії, серед яких був і договір купівлі продажу. Всі дублікати і копії відновлюваних документів повністю повторюють текст основного документа, супроводжуються написом "дублікат", підписом посадової особи та печаткою органу цей документ установи.
