Як дорого здати квартиру
Нерухомість (квартира, будинок) - завжди вигідне капіталовкладення. Вона тверда й непорушна, не зіпсується і не зламається. Нерухомість завжди в ціні. Щоб не продешевити, потрібно знати, як вигідно здати квартиру? Як дорого здати квартиру - читайте в нашій інструкції.
- Наявність права власності на квартиру (документи)
- Тематичні газети
- Доступ в Інтернет
- Телефон
- Грошові кошти на попередню підготовку житла і візит до юристів
Для того щоб швидко і безболісно вирішити питання про те, як вигідно здати квартиру, можна відмовитися від послуг посередників і діяти самому. Адже саме в руках агентств осяде чимала частина орендної виручки. У цій справі потрібно бути послідовним і діяти строго за планом.
Для початку оціните стан квартири, її переваги, іншими словами, її конкурентоспроможність. Поточні крани, обдерті шпалери вартості їй не додадуть. Аналогічна ситуація і з локалізацією нерухомості. Близькість до будинку університетів, транспортних магістралей, торгових комплексів додають до вартості оренди деяку суму. І якщо з локалізацією нічого зробити не можна, то зі станом квартири можна. Для цього буде потрібно провести передпродажну підготовку - усунути всі несправності, зробити незначний косметичний ремонт. Від цього залежить, як дорого вийде здати квартиру.
Коли квартира готова до оренди, потрібно оцінити ситуацію на ринку. Іншими словами, співвіднести поняття ціна і якість - порівняти і проаналізувати ціни на аналогічне житло, виходячи з його характеристик. Якщо ваша нерухомість об'єктивно краще - можна сміливо завищувати ціну. Далі слід визначитися, яким саме чином квартира буде здаватися - на добу або місяць, одній сім'ї або кільком студентам. Природно, чим частіше і більшому числу людей квартира здається - тим більше грошей вона приносить.
Коли всі питання вирішені, займіться пошуком клієнтів - за оголошеннями в газетах або на інформаційних мережевих порталах. Є більш легкий, але повільний варіант - самому дати оголошення і чекати дзвінка. Практика показує - активний пошук набагато ефективніше.
Якщо майбутній наймач знайдений, саме час навідатися з ним до юристів. На офіційному оформленні угоди економити не варто, інакше великий ризик нажити багато непотрібних проблем (з податковою, із затопленими сусідами або з самим втік боржником - наймачем). Договір оренди (найму) - це повна гарантія від несумлінності орендаря, який може залишити не тільки борги з оплати, а й прихопити з собою що-небудь з квартири.
