Як оформити дарчу на сина?
Багато батьків, що піклуються про благополуччя своєї дитини в майбутньому задаються питанням: як оформити дарчу на сина? Які документи потрібно зібрати? Цю та іншу корисну інформацію можна знайти в даній статті.
- Паспорти
- Договір дарування
- Квитанція про сплату гопошліни
- Свідоцтво про право власності
- Техпаспорт
Дарчий - найлегший спосіб передати своє майно у власність своєму синові. По-перше, в порівнянні з іншими угодами, наприклад, купівлею-продажем, документів потрібно менше, також не буде потрібно оренда банківської комірки, тому що в угоді не беруть участь гроші. По-друге, син, як близький родич, звільняється від сплати податку в 13%. По-третє, право власності на квартиру перейде до дитини вже через 1 місяць (якщо знати, як оформити дарчу на сина правильно), а не після смерті батька, якщо складати заповіт.
Як оформити дарчу на квартиру на сина без допомоги юриста? Нескладно, якщо правильно зібрати всі необхідні документи. Перш за все потрібно грамотно скласти договір дарування або дарчу. Шаблон договору можна знайти і в Інтернеті, найголовніше, щоб у договорі були вказані дарувальник, обдаровуваний з їх паспортними даними і адресою реєстрації. Дуже важливо відобразити в документі всю інформацію про квартиру, спираючись на правовстановлюючі документи: адреса розташування, умовний (кадастровий) номер, квадратуру, поверх та іншу інформацію. Дарчу не обов'язково завіряти у нотаріуса. Договір потрібно скласти у трьох примірниках: для дарувальника, обдаровуваного і для зберігання в державному органі.
Далі необхідно зібрати пакет документів для дарчої на сина. Будуть потрібні дві заяви - одне від обдаровуваного (про придбання права), друге від дарувальника (про перехід права), а також свідоцтво про право на квартиру, техпаспорт і план житла з БТІ, виписка з будинкової книги про зареєстрованих за даною адресою, завірена у нотаріуса , згоду на операцію другого чоловіка (якщо квартира в спільній власності), дозвіл органів опіки та піклування (якщо в квартирі проживають діти або є її власниками), довідки про відсутність податкових та комунальних боргів, квитанція оплати держмита.
Після того, як документи зібрані, виникає наступне питання: як зареєструвати дарчу на сина і в якому органі? Реєстрацію угод з нерухомістю здійснює то територіальне управління Росреестра, в якому районі знаходиться квартира. Для цього потрібно з усіма описаними вище документами і з паспортами з'явитися в Росреестр. Може це зробити за дарувальника або обдаровуваного уповноважена особа-тоді буде потрібно нотаріальна довіреність на вчинення даної угоди та її копія. Угода реєструється один місяць, після чого видається нове свідоцтво про власність.
Вище описано, як оформити дарчу, проте не всі знають, що її можна і скасувати. Закон передбачає її скасування, якщо обдаровуваний вчинив злочин проти особистості дарувальника або якщо після дарування майновий стан дарувальника сильно погіршився. Можуть бути й інші причини, наприклад, коли батьки (дарувальники) переживають обдаровуваного (сина). Отже, наведені поради полегшать процедуру переоформлення квартири у власність, а, значить, заощадять сили і час. Найкраще перед угодою скласти план і схему дій, тоді процес не буде представляти складності.
Отже, наведені поради полегшать процедуру переоформлення квартири у власність, а, значить, заощадять сили і час. Найкраще перед угодою скласти план і схему дій, тоді процес не буде представляти складності.
