Як повернути пдв при покупці квартири: повернення пдв на користь відсотків по кредиту
Для тих, хто планує покупку або недавно купив квартиру, буде цікаво дізнатися, як і скільки можна при цьому заощадити. Ця стаття про те, які способи повернути ПДВ при покупці квартири існують, куди і коли для цього потрібно звертатися.
- паспорт
- свідоцтво про право власності
- договір купівлі-продажу
- документи, що підтверджують витрати на придбання квартири
Реалії нашого часу такі, що турботу про забезпечення житлом своїх громадян, держава плавно переклала на плечі самих громадян. Ще років 25 тому, простоявши у черзі кілька років, людина отримувала шанс стати щасливим володарем ордера на квартиру. З початком перебудови така можливість канула в лету, але зате з'явилася інша - придбати житло за власні гроші і стати його власником. Для людей, що вклали фінанси в покупку житла, держава встановила пільгу. Полягає вона в тому, що кожен громадянин може скористатися своїм правом і отримати повернення ПДВ при купівлі квартири. Кожному, хто платить податки, дається таке право, але застосувати його можна один єдиний раз у житті. Після закінчення турбот, пов'язаних з купівлею квартири, постає питання, які є способи повернути ПДВ за куплені квадратні метри. Перш за все, потрібно знати, що повернення податку можливий в 30-відсотковому розмірі і з суми не більше 2 000 000 рублів. Починається він (повернення) з того року, в якому була придбана квартира. Повернутий ПДВ не повинен перевищувати або дорівнює сумі податків, сплачених у поточному році.
Реалізувати право на податкове вирахування можна двома різними шляхами. Для тих, кому не терпиться скоріше повернути частину витрачених коштів, можна не чекати закінчення року. Досить в будь-який момент звернутися в міжрайонний податкового органу за місцем прописки. До заяви встановленого зразка потрібно додати копії договору та акту передачі, свідоцтво про право власності та документи, що підтверджують факт та суму оплати за куплений об'єкт, довідку форми 2 ПДФО. Термін розгляду заяви - один місяць. Якщо перевірка пройде успішно, то буде прийнято рішення про видачу заявнику повідомлення на податкові відрахування. З того моменту, коли воно буде передано за місцем роботи, утримання прибуткового податку буде призупинено. Тобто відшкодування ПДВ буде здійснюватися невеликими сумами протягом тривалого періоду. Другий спосіб повернення ПДВ рекомендований тим, хто хоче отримати всю суму скупчилися за рік податків одноразово. У цьому випадку буде потрібно дочекатися закінчення календарного року і до кінця квітня подати податкову декларацію форми 3 ПДФО.
У ній необхідно відобразити всі доходи, отримані у минулому році, податки, які були нараховані та сплачені, а також зазначені суми коштів, які були витрачені на покупку квартири. Декларацію можна надати особисто, а можна надіслати поштою. До неї необхідно докласти всіх ксерокопії перерахованих вище в першому випадку документів. На перевірку декларації відводиться 3 місяці, після закінчення яких необхідно знову відвідати податкову інспекцію, і якщо все було вірно оформлено і пройшло камеральну перевірку, написати заяву, в ньому вказати реквізити банку і рахунок, на який можуть бути повернуті гроші. Якщо покупка квартири відбувалася з використанням житлового кредиту або іпотеки, то податкове вирахування можна застосувати і на сплачені за них відсотки. У випадку, якщо розмір ПДВ перевищує величину податків, сплачених у поточному році, то виплата переходить на наступний рік і так до моменту його погашення.
