Як розділити рахунки в приватизованій квартирі?
Державне житлове майно краще превратітьв особисту власність. Приватизована квартира дає власнику багато переваг. Якщо кілька власників, може виникнути проблема з поділом особового рахунку.
- позовну заяву
- свідоцтво про державну реєстрацію право на квартиру
- заяву про поділ рахунки
Приватизація квартири - це важливий крок для отримання юридичного права управління і розпорядження житловим приміщенням (квартирою). Після отримання муніципального державного приміщення в особисту власність колишній наймач отримує нові і розширені можливості. Власник тепер може здавати квартиру в оренду, обміняти її на інший варіант, продати будь-якому клієнту, вписати будь-якого мешканця, зареєструвати родича на свою частку майна. Також власник несе повну відповідальність за сплату комунальних рахунків.
Бувають такі випадки, коли в приватизованій квартирі живуть кілька власників. Тоді виникає питання, як розділити особовий рахунок в приватизованій квартирі між кожним власником? Зробити це можливо, однак є одна обов'язкова умова - частки учасників повинні бути визначені у спільній власності. Основна мета поділ особового рахунку між усіма власниками - уникнення в майбутньому конфліктної ситуації з комунальними органами через неоплачених рахунків.
Тоді не виникне неприємних ситуацій, які можуть перейти в судові процеси. Однак якщо приватизована квартира належить кільком власникам, то просто розділити рахунок на кілька підрахунків неможливо. Можна тільки сформувати для кожного власника живого приміщення новий особовий рахунок з урахуванням частки кожного власника, незалежно від її питомої ваги. Належить мешканцеві частина його квартири оформляється в квадратних метрах, що знаходяться в його особистому користуванні. Після цього офіційно житлове приміщення ставати власністю всіх власників.
Розгромна часткова власність у кожного господаря квартири дозволяє формувати для будь-якого власника окрему виписку з рахунку, спираючись на дані якої власник може оплатити окремо тільки свою суму платежу. Однак, щоб отримати виділення часток, потрібно наявність усної домовленості про угоду поділу частці і відсутності претензій між власниками. У такому випадку власники житлового приміщення можуть спокійно звертатися до нотаріуса.
У житті може виникнути й інша ситуація - коли хоч один з власників квартири проти поділу спільної власності на частки. При виникненні подібної ситуації потрібно скласти позовну заяву і звернутися до суду з приводу вирішення питання користування квартири між власниками. У судовому порядку буде вирішено, чи має за законом власник право позбутися або отримати свою частку. Після того, як питання про часткової власності вирішене з юридичної точки зору, можна сміливо звертатися за місцем проживання в житлово-експлуатаційну службу. З собою знадобитися принести невеликий пакет документів: копія свідоцтва про державну реєстрацію права особисто володіння частиною житлового приміщення і заява власників про поділ рахунку.
Поділ особового рахунку можливо при дотриманні певних правил: у житловій власності повинна бути як мінімум одна ізольована кімната-квадратна площа кімнати має відповідати частці власника, яка виявила бажання про поділ рахунки- площа кухні в квадратних метрах не повинна бути менше шести метрів. Поділ рахунку не завжди буде схвалено державною службою через непридатних умов проживання (планування кімнат і коридорів).
