Як розділити особовий рахунок в неприватизованій квартирі?
Муніципальне житло, яким користуються мешканці, звичайно оформляється тільки на одну людину. Тільки він може володіти цим житлом.
- Паспорт
- Заява мешканців
- План квартири
- Копія особового рахунку
Як свідчить 61 статьяЖіліщного кодексу, кожен член сім'ї, якому вже виповнилося 16 років, може зайняти в квартирі певну її частину. Крім цього, совершеннолетнійжілец може зажадати підписати окремий договір про найм приміщення. У етомслучае виникає питання про те чи можна розділити особові рахунки поза приватизованій квартирі? Як сказано в кодексі, повнолітній мешканець може заключітьотдельное угоду про наймання житла, відповідно з тією частиною, на яку онпретендует. Якщо всі інші повнолітні сусіди, які проживають в квартіресогласни, вони повинні підписати письмове підтвердження. У цьому випадку, площа житла должнабить дорівнює одній окремій кімнаті в цій квартирі.
Може бути й інший випадок, коли всі мешканці можуть едінодушнопрінять рішення про те, щоб розділити рахунок, в якості причини можна счітатьсмерть наймача, розлучення, вибуття з яких-небудь причин з квартири. Вони повинні подати в ЖЕС заяву, в якій обов'язково повинна бути указанапрічіна, по якій переоформляється рахунок. Наймач, а також всі мешканці квартири повинні мати обов'язково схему житла, копію рахунку, документ, що роз'яснюють підставу розділу рахунку. В якості документа можнопредоставіть: свідоцтво про смерть, про розірвання шлюбу, довідку про те, що ответственнийквартірос'емщік получілотдельную житлоплощу та інші.
Після подачі всіх необхідних документів, потрібно почекати якийсь час, поки новий договір найму, а також окремі особові рахунки будуть готові. Найчастіше проходить близько одного тижня. Але так відбувається далеко не завжди. Бувають випадки, коли хтось із членів сім'ї не згоден ділити рахунок. Як же потрібно вчинити в подібній ситуації? Якщо сторони конфліктують, до суду подається позовна заява. У ньому вказується вимога про те, що необхідно створити окремий особовий рахунок, а також угоду про наймання. Суд зможе задовольнити позов, якщо позивачу належить окрема кімната.
Після того, як буде прийнято рішення суду, за кожним мешканцем буде закріплена окрема кімната, при цьому місця загального користування не підлягають розділу, ними можуть користуватися всі мешканці квартири. Після того, як рахунок буде успішно розділений, можна приватизувати кімнату. У майбутньому нею можна розпорядитися на свій розсуд. І вже не треба буде питати дозволу у сусідів. Адже саме сусідами будуть рахуватися всі мешканці квартири після того, як особовий рахунок буде розділений. Перевагою поділу рахунки є те, що не потрібно буде оплачувати всю квартиру, а тільки її частину.
