Як приватизувати квартиру за договором найму?
У цій статті можна прочитати про те, каксделать правильні кроки з приватизації за договором соціального найму, а також вивчити процес пріватізацііжілья і зрозуміти, що означає термін приватизація.
- необхідний пакет документів
- гроші для оплати мит
- знання законів
- терпіння
Приватизація будь-якого житла представляетсобой безоплатну її передачу в приватну власність. Передача осуществляетсяіз муніципальних або державних органів. Будь-яке приміщення по наймупріватізіруется точно таким же чином, як і державне, муніціпальноежілье. Приватизація по договором соціального найму завжди здійснюється за допомогою техпаспорта на будинок, лічнихдокументов осіб, прописаних в будинку, далі укладається договір соціальногонайма. При укладанні договору запитуються такі документи, як: довідки форм7 і 9, техпаспорт на житло в 3 примірниках, ордер у двох примірниках, а такжевипіска для дому з кадастру. Буває так, що житло заброньовано, в такомувипадку потрібно отримати довідку про те, що перш приватизації не осуществлялосьв відносно даного об'єкта. Якщо один з прописаних осіб помер, топредоставляется свідоцтво про смерть (якщо громадянин помер після 2000). Іноді потрібно всі документи подати на реєстрацію, щоб очікувати відповідь в течение1-2 місяців.
Якщо громадянин благополучно зібрав весьнеобходімий пакет документів, треба сплатити послугу з реєстрації правапріватізаціі і отримати квитанцію. Разом з документами потрібно попрямувати вдепартамент, що займається житлової політикою. Звертатися в департамент потрібно вслучае самостійного здійснення приватизації будинку. У департаменті етімвопросом займаються у відділі по приватизації. Через обсягу роботи работніковдепартамента доведеться почекати близько п'яти місяців, щоб отримати відповідь поповоду жілья.После цього можна буде отримати свідоцтво, що підтверджує регістраціюправа на житло в УФРС. Також приватизація квартири по договорусоціального найму підтверджується договором передачіквартіри і заяви на право здійснення пріватізаціі.Чтоби процес приватизації житла був правомірним, потрібно спочатку получітьсогласіе від усіх осіб, зареєстрованих у ньому. Відмова навіть одногозарегістрірованного особи унеможливлює приватизацію. Департаментуправленія майном міського округу може прийняти рішення про отказепріватізаціі, про що письмово дасть відповідь громадянину про причину відмови.
Коли власник вирішив, що пріватізаціяквартіри має відбутися саме зараз, то емуізначально потрібно буде подзвонити в потрібні органи або структури, щоб уточнітьо необхідних документах, терміни приватизації, вартості оформлення документів, а також, про те, чи потрібно надавати інші документи, довідки, які обичнозапрашівают в індивідуальному порядку.Якщо громадянин придбав житло за договором соціального найму, решілпріватізіровать, але отримав необгрунтовану відмову, то можна звернутися до кваліфікованого юриста, щоб він помогвийті з цієї неприємної ситуації. У першу чергу в разі відмови нужновместе зі своїм юристом звернутися до суду. Для цього потрібно сплатити держмито (у кожному місті своя ціна). При цьому приватизувати можна відомче ілівоенное житло, гуртожитки і навіть службове жілье.Сегодня громадяни часто звертаються за допомогою суддів у приватизації житла, особливо з цього питання найчастіше звертаються военнослужащіе.Напрімер, в Москві і області майже всі будинки і квартири за договором найму пріватізіруютсячерез суд . Саме тому строки здійснення приватизації збільшуються внесколько раз.
Професійний юрист займеться тим, щобуде стежити за всім процесом оформлення приватизації: від збору документів дополученний самого права на приватизацію житла, він буде захищати права своегокліента в суді і не тільки. Часто громадяни, які звернулися до суду, получаютположітельний відповідь з приводу приватизації. Реєструватися, іпріватізіроваться буде житло в Росреестра. Коли громадянин получаетсвідетельство, яке підтверджує право на власність, тоді він становітсяполноправним власником конкретного дома.Еще потрібно врахувати, що квартиру подоговору соціального найму отримати може не кожен. Такі квартири або домаімеют право отримувати військові, особи, чиї будинки або квартири непридатні дляпрожіванія, сироти, без піклувальників, люди, які страждають важкими або хроніческімізаболеваніямі. Також якщо уповноважені органи зробили висновок про те, що вконкретном житло не може прожіватьтакое кількість людей (йдеться про багатодітні родини), то в такому випадку СТАКО категорією громадян укладається договір соціального найму житла.
