Як оформити покупку дачі?
Дачний ділянка-мрія багатьох росіян. Після покупки ділянки належить зіткнутися з питанням - як оформити дачу у власність? Як оформити покупку дачі, підкажуть досвідчені юристи.
- Зібрати перелік документів
- Ретельно перевірити всю інформацію про нерухомості, що купується
Коли в життя людей уривається весна, сонце пригріває і прокидається природа, в головах багатьох росіян виникає думка про покупку дачі. Насамперед треба визначитися, що саме хочеться від дачної ділянки: жити там або просто проводити вихідні, вирощувати овочі або просто-напросто милуватися навколишніми красотами.
Продаж або купівля дачі - це досить трудомістка захід. До нього потрібно поставитися з граничною увагою, як і до операцій з іншою нерухомістю. Справ треба чимало. Доведеться повозитися зі збором паперів, але воно того варте.
"Дачна амністія" - так називається закон, що регулює питання, як оформити дачу. У 2006 році був введений закон, що дозволяє оформляти дані ділянки у власність. Але таким становищем скористалися не всі - через складність процедури та великих матеріальних вкладень.
Також в головах людей виникає думка про те, для чого оформляти ділянку у власність, якщо він є приватним володінням. Складнощі можуть виникнути при покупці такої дачі. Найкраще наполягати на оформленні прав власності продавця, а потім вже робити операцію купівлі-продажу.
Продавці часом привертають потенційних покупців низькими цінами на на дачні ділянки. В основному це відбувається через відсутність будь-яких документів або прагнення продати дачу по так званій садової книжці, яка в свою чергу є банальним підтвердженням членства в садово-товариському кооперативі.
Перелік документів, необхідний при продажу: документ, що підтверджує наявність дачі у власності, відсутність заборгованостей, відсутність претендентів на дачу, відсутність межових претензій, згода всіх власників дачі на продаж, кадастровий паспорт.
Щоб уникнути обману або інших проблем, перед операцією купівлі слід звернутися до компетентних органів. Вони детально розкажуть, як оформити покупку дачі. Якщо придбаний неоформлений дачну ділянку, то зайнятися цим слід найближчим часом. Варто також оформити страховку на випадок пожежі, повені та інших надзвичайних ситуацій.
