Як оформити купівлю-продаж дачної ділянки?
Порядок купівлі-продажу дачної ділянки не так то простий. Крім того, що потрібно зібрати всі необхідні документи на ділянку, не зайвим буде і огляд володінь. У статті розповідається про те, як не потрапити до рук шахраїв при купівлі дачі.
- Зібрати документи
- Оглянути нерухомість
- Звернутися до юристів
Коли в життя вривається весна, сонце пригріває і прокидається природа, в головах багатьох Росіян виникає думка про покупку дачі. Насамперед треба визначитися, що саме чекаєш і хочеш від дачної ділянки, чи планується жити там або просто проводити вихідні, вирощувати овочі або просто-напросто милуватися навколишніми красотами. Купівля-продаж дачної ділянки - це досить трудомістка захід. До нього потрібно ставитися з граничною увагою, як і під час операцій з іншою нерухомістю. Справ треба чимало, доведеться повозитися зі збором паперів, але воно того варте. "Дачна амністія" - так називається закон, що регулює питання - як правильно оформити покупку дачної ділянки. У 2006 році був введений в життя закон, що дозволяє оформляти дані ділянки у власність.
Але таким становищем скористалися не всі через складність процедури та великих матеріальних вкладень. Також в головах людей панує думка про те, для чого оформляти ділянку у власність, якщо він вже є приватним володінням. Складнощі можуть виникнути при покупці такої дачі. Найкраще наполягати на оформленні прав власності продавця, а потім вже робити операцію купівлі-продажу. Продавці часом привертають потенційних покупців низькими цінами на свої володіння. В основному, це відбувається через відсутність будь-яких документів, або прагнення продати дачу по, так званій, садових книжці, яка в свою чергу є банальним підтвердженням членства в садово-товариському кооперативі.
Щоб уникнути обману або інших проблем, перед операцією купівлі слід звернутися до компетентних органів. Вони детально розкажуть порядок купівлі-продажу дачної ділянки. Якщо придбаний неоформлений дачну ділянку, то зайнятися цим слід найближчим часом. Не зайвим буде оформлення страховки на випадок пожежі, повені та інших надзвичайних ситуацій. Якщо намічена купівля-продаж дачної ділянки, документи, які знадобляться: документ, що підтверджує наявність дачі в власності-відсутність задолженностей- відсутність претендентів на дачу- відсутність межових претензій- згоду всіх власників дачі на продажу- кадастровий паспорт.
