Як стати на чергу на житло за програмою "молода сім'я"?
Останнім часом государствоактівізіровало фінансову підтримку народжуваності, проте для її отримання у повному обсязі не зайвими будуть знання низки юридичних питань, в тому числі і относітельнотого, як поставити дитину на чергу.
- паспорт
- свідоцтво про народження
- документи, що підтверджують наявні житлові умови
Практично у всіх великих городахРоссіі діють державні програми, що сприяють отриманню житла длямолодих сімей по типу «Молода сім'я». Другою метою даних програм являетсяповишеніе показників народжуваності, тому наявність дитини в молодій сім'ї є дополнітельнимфактором, який може прискорити отримання заповітної недвіжімості.Основним умовою для участі в подобнойпрограмме є знаходження претендентів у черзі на житло. Перед тим як стати на чергу на житло, необходімоопределіть, чи можливо це зробити. Це цілком слід зробити, еслівозраст претендентів не перевищує 35 років, і якщо наявна площа житла меньшеустановленних норм. Такі норми визначені в розмірі 20 квадратів житлової площадіна однієї людини. Якщо сім'я з трьох осіб живе в однокімнатній квартирі общейплощадью 33 квадрата, то вона має право розраховувати на сприятливе рішення у частині постановки на чергу за квартирою. Запис в таку чергу осуществляетсягосударственнимі органами місцевої влади. При цьому претенденти повинні битьгражданамі країни і складатися в офіційному шлюбі.
Технічним питанням є: як стати на чергу? Для етогонеобходімо оформити і подати відповідну заяву (за встановленою формою) у державні органи місцевої влади. До заяви необхідно додати копіідокументов, що засвідчують особу, житлові умови, громадянство, фактсостоянія у шлюбі, наявність неповнолітнього ребенка.С юридичної точки зору пріобретатьжілье мають право дієздатні громадяни, тобто батьки дитини. У багатьох прицьому виникають питання щодо того, какпоставіть дитини на чергу. Незважаючи на те, що неповнолітні неявляются за законом дієздатними громадянами, їх також можна ставити «на чергу» за житлом. Основним документом в цьому випадку для постановки на квартірнуюочередь є свідоцтво про народження. При цьому на чергу становітсяодновременно вся родина.
Державні програми з содействіюрождаемості можуть бути дуже різними. Найкращий варіант, коли молодойсемье «надається» готове житло, можна так сказати в подарунок. Але вОстаннім часом більш поширений інший механізм державної поддержкімолодим сім'ям та підвищення народжуваності. Такий механізм передбачає лібокомпенсацію частини процентів за іпотечним кредитом, або частини ценипріобретаемого житла в іпотеку. Тобто основний фінансовий тягар виплатистоімості нерухомості все одно припаде на плечі батьків. До того, як стати на чергу на квартиру потураючи програмі, слід добре оцінити свої фінансові можливості, а такжеальтернатівние варіанти покупки житла на вторинному ринку.
Дуже часто під виглядом державної помощіместние будівельні організації "втюхують" новобудови за скаженими цінами пріучастіі місцевих чиновників, які включають такі об'єкти (напевно, небезкорисливо) нерухомості в списки державних програм, ніж сприяють нестолько молоді, скільки будівельному бізнесу. У підсумку кінцева ціна такіхоб'ектов може істотно перевищувати вартість житла на вторинному ринке.В результаті постановки на очередьсогласно таких програм молода сім'я отримує сертифікат. Гроші на руки невиданий і на рахунок також кому-небудь з членів сім'ї не виплачуються. Такойсертіфікат необхідно віднести в банк, через який буде осуществлятьсяіпотечное кредитування і який значиться в списках відповідної программи.На підставі сертифіката у відповідному банку буде відкрито рахунок, на которийпоступят державні кошти. Ці гроші згодом будуть перечісленипродавцу житла, але покриють вони 30 - 45% його вартості. Молодій родині при етомостанется погасити частину з відсотками.
