Як відновити загублені документи на квартиру?
У даній статті розповідається про те, як відновити загублені документи на квартиру. У житті всяке може статися - крадіжка, пожежа або втрата, тому потрібно бути у всеозброєнні, щоб вийти з даної ситуації. І ця стаття допоможе в цьому.
- заяву
- паспорт
- квитанція про оплату за дублікат документів
- копії документів (якщо є)
Дуже непроста ситуація - втрата документів. Тим більше, якщо це документи на власну квартиру. Ще більш неприємна ситуація, коли квартиру обікрали. Викрадачі можуть скористатися ними, наприклад, продати або подарувати. Тоді є велика ймовірність залишитися без житла. Цей випадок складніший, ніж проста недбалість і неуважність. Постає питання: як відновити документи на квартиру? Для того, щоб почати діяти, необхідно спочатку розібратися, які документи втрачено. Є два види документів на квартиру: правовстановлюючі і правоподтверждающие. Ці терміни суто юридичні, але визначивши, який тип документів був загублений, можна починати діяти. Отже, правовстановлюючі документи - це такі документи, які встановлюють права на власність.
Наприклад, це різного роду договори, свідоцтва, які встановлюють право переходу квартири у спадок, різного роду акти державних органів, документи, які підтверджують укладення угоди і т. Д. Правоподтверждающій документи - це документи, які підтверджують права на власність. Це можуть бути різні свідоцтва про право на квартиру, про право володіння землею та ін. Можна відзначити, що відновлення документів справа не дуже складна, але вимагає терпіння, щоб відстояти величезні черги, і вкладення коштів, тому що це справа не безкоштовне. За те, що відновили документи, доведеться заплатити від 100 до 300 рублів. Можливо, що й не один раз. Це залежить від того, скільки документів було загублено і до якої категорії вони відносяться.
Приміром, загубилося або прийшло в непридатність свідоцтво про власність. Щоб видали заміну цьому документу, необхідно попрямувати в Федеральне управління державного реєстраційного центру (Федеральне управління державної реєстрації, кадастру і картографії), але тільки в той, в якому було видано це свідоцтво. При собі потрібно мати паспорт. У реєстраційному центрі потрібно заповнити бланк заяви та написати причину, ко якої виникла необхідність замінити або відновити свідоцтво, наприклад, псування або втрата документа. Потім слід заплатити державне мито. Для фізичних осіб вона знаходиться в розмірі 100 рублів, для юридичних - 300. Після цього протягом трьох днів видадуть копію свідоцтва, а через 30 днів - саме свідоцтво.
Є ймовірність втратити і договір купівлі-продажу. Його можна відновити, звернувшись за місцем знаходження власності або у свого продавця. Це необхідно зробити, якщо договір не був завірений у нотаріуса і його не готували спеціальні органи. Копії договорів знаходяться так само у ФУГРЦ. Для того, щоб отримати копії, необхідно звернутися в ФУГРЦ із заявою про видачу копії, квитанцією за цю видачу та паспортом. Якщо не надається можливість самостійно подати заяву, то це можна здійснити за допомогою пошти. Мито становить близько двохсот рублів. Якщо ж договір був завірений нотаріусом, то варто звернутися до нотаріальної контори, яка запевняла договір. При пред'явленні паспорта буде видана копія договору купівлі-продажу.
Варто звернути увагу на те, що якщо договір, який запевнив нотаріус, не був зареєстрований ФУГРЦ, то доведеться заплатити мито в розмірі 1000 рублів. Якщо загублено, наприклад, свідоцтво про спадщину, договір про дарування, то копії можна отримати, так само звернувшись в реєстраційну службу, або в нотаріальну контору. У службі видадуть ксерокопію, а у нотаріуса дублікат. Втрачена технічна документація на квартиру може бути відновлена, якщо звернутися в Бюро технічної інвентаризації. Не варто забувати, що якщо замість власника нерухомості йде за копіями інша людина, потрібна нотаріально завірена довіреність. Якщо з моменту оформлення пройшло більше 5 років, то доведеться виробляти інвентаризацію заново, при цьому видадуть технічний і кадастровий паспорт.
Якщо трапилося так, що сталася крадіжка, то необхідно вжити заходів безпеки. Спочатку варто звернутися в поліцію, попросити копію про порушення кримінальної справи. Копію слід надавати із заявою в ФУГРЦ або БТІ, де буде описана ситуація, що склалася. Так само необхідно подати документи до суду, щоб заборонити будь-які угоди з квартирою. За допомогою цієї статті знімається питання про те, як відновити загублені документи на квартиру. Потрібно лише час і трохи грошових коштів. Варто з обережністю ставитися до довіреностями. Деякі можуть скористатися в корисливих цілях. Не варто передавати документи людям, з якими незнайомі.
